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金漢斯加盟店選址要求

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 一、選址標準必要條件
         1、權屬清楚:具有產權證明或土地使用證明,租賃、出售許可證
屬于轉租的要具有轉租權證明及租賃協議
         2、消防驗收:具有一次消防驗收證明
       二、選址標準基本條件:
         1、租賃年限——標準10年,最低不少于8年;
         2、供電量——240—320千伏安;
         3、上水——水壓不低于4kg,管徑不小于50mm;
         4、下水——管徑不小于150mm;
         5、燃氣流量——不小于60立方米/小時;
         6、局部特殊承重——釀酒設備間區域樓板的承重需要500公斤/㎡以上,使用面積約在50平方米.
         7、排風排煙設施——排風排煙管道保證正常使用;
         8、排污設施——可處理油污或垃圾堆放地
         9、中央空調——設施保證正常使用;
         10、層高要求——梁下最低高度,不低于3.0米;
         11、柱距——8.0以上米
         12、租金項目——包含物業管理費,空調、設備使用費(打包價不大于2.0元/平米),可遞增(每3年3%——5%租金)、裝修期(免租)不少于4個月。
         根據不同城市不同商圈及樓層租金可以相應調整
       三、店中店選址要求:
         1、地理位置——城市成熟商圈(核心圈、專業圈)
         2、面積——1300平米至1800平米,標準店1500平米
         3、樓層——2至5層(單層面積不小于1200平米)
         4、交通動線——扶梯、直梯、步行梯、觀光梯(三層含三層以上必有直梯)
       四、獨立店選址要求:
         1、地理位置——城市成熟商圈、大專院校附近、餐飲聚集地
         2、面積——1500平米至3000平米
         3、樓層——一樓或一拖二,最好二樓單層面積達到1500—2000平米
         4、交通動線——步行梯、消防通道、直梯、扶梯
       五、旗艦店選址要求:
         1、地理位置——城市成熟商圈、大專院校附近、餐飲聚集地
         2、面積——3000平米至5000平米
         3、樓層——一拖二至四層
         4、交通動線——步行梯、消防通道、直梯、扶梯
       六、目標商圈備選門店基礎調研:
         1、三公里為半徑輻射人口需要在30萬以上
         2、交通便利,門前公交(50米內)站臺8條線路以上
         3、社區、大專院校、醫院、大型商超、電影院線、KTV、等可加分
         4、所處城市市區內人口(不包括郊縣)需有80萬以上。
         5、需要有停車場(免費加分)
         6、所處區域招商引資優惠政策
         

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